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項目展示
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青海省玉樹州三江源商貿(mào)中心

設計科室:設計一所(本項目榮獲2015年度青海省優(yōu)秀勘察設計三等獎)

       青海省玉樹州三江源商貿(mào)中心工程位于玉樹州玉樹縣結古鎮(zhèn)城市中心商業(yè)區(qū),北臨民主路,西臨結曲路,南臨濱河路,東側(cè)為城市廣場用地,該項目北側(cè)為城市牦牛廣場,東北側(cè)為城市標志性建筑州博物館、東南側(cè)為格薩爾王廣場,南側(cè)隔扎曲河與康巴藝術中心相望,西側(cè)為規(guī)劃中心大酒店,西北方向為州行政中心,總用地面積32.87畝,用地內(nèi)有六棟商業(yè)樓(1~6#樓),包括商業(yè)、賓館、酒吧、餐飲、超市、地下停車庫組成商業(yè)步行街??偨ㄖ娣e48149.98m2,均為多層建筑,地上層數(shù)最高為5層,建筑高度21.30米, 1#樓主要業(yè)態(tài)為商業(yè)和酒吧;2#樓主要業(yè)態(tài)為商業(yè)和賓館;3#樓主要業(yè)態(tài)為旅游餐飲和商業(yè);4#樓主要業(yè)態(tài)為商業(yè)和賓館;5#樓主要業(yè)態(tài)為旅游餐飲和酒吧;6#樓主要業(yè)態(tài)為旅游餐飲、酒吧和設備用房,地下一層主要業(yè)態(tài)為商業(yè)超市、地下停車庫和設備用房。

    項目依據(jù)規(guī)劃部門的設計要求:1)、重要城市節(jié)點位置;2)、用地內(nèi)不同區(qū)域不同限高;3)建筑風貌要求體現(xiàn)康巴民族特色,地域風貌及時代特征;4)建筑材料及用色,材質(zhì)盡量使用傳統(tǒng)材質(zhì)、主要調(diào)以白、灰、黃為主;5)、建筑空間要求形成十字內(nèi)街。本項目的建筑空能為商業(yè)綜合體,在設計中,充分利用地段優(yōu)勢,突出商業(yè)文化的主題概念,賦予本項目高尚的、有品位的文化氣息。將設計目標定位:尊重總體規(guī)劃及城市設計,尊重地域環(huán)境,尊重人。設計原則:強化地域特色,突出民族風格及時代風貌??臻g形態(tài):根據(jù)當?shù)氐某鞘锌臻g肌理及城市商貿(mào)活動的特點,該方案則采用外散塊狀組合,內(nèi)部整體組合的方式,達到符合城市肌理特點。

    總體布局方案構思根據(jù)控制性詳細規(guī)劃總體城市設計的要求,整個三江源商業(yè)區(qū)內(nèi)部形成了一橫三縱的“十”字步行商業(yè)街。力求步行空間與地塊內(nèi)商業(yè)建筑的接觸面達到最大化,使該地塊的商業(yè)氛圍達到最大化,通過對商業(yè)業(yè)態(tài)的分析,沿民主路連續(xù)界面作為綜合商業(yè)區(qū),沿街一層設服裝、家居內(nèi)飾、家電、數(shù)碼科技產(chǎn)品等精品店,沿扎曲河濱水一側(cè)設置特色餐飲及酒吧一條街,沿民主路一側(cè)商業(yè)建筑與沿濱河路一側(cè)商業(yè)建筑之間、所形成的一條自西向東的內(nèi)街打通中心大酒店至東側(cè)城市綠地景觀通廊,其主要功能是為了引導游客及購物者進行商業(yè)活動,該街是貫穿東西兩大商業(yè)片區(qū)的重要交通組成部分,該街一層沿街設為民族服飾,民族宗教活動、生活用品、特色工藝品及旅游產(chǎn)品一條街,使其整個商業(yè)片區(qū)形成三條各具特色的商業(yè)活動空間。三縱為南北走向的道路交通步行商業(yè)空間,用以滲透商業(yè)界面空間,同時,溝通濱水特色景觀帶,打通與濱水景觀的視覺通廊,形成民主路,商業(yè)內(nèi)街及濱河路縱橫交錯的商業(yè)空間,打通濱水路至牦牛廣場視覺通廊。沿東西片區(qū)及東西橫向步行街中心地塊形成疏散景觀商業(yè)內(nèi)廣場,做為商業(yè)街交匯中心區(qū),設有休閑、等待、玩耍、休閑等設施,可設旱噴泉、盆栽,并設有一部可直通地下超市的樓梯入口??沙掷m(xù)發(fā)展:考慮到近期停車位需求量不大,在設計中將地下停車場一部分用來做地下超市,待以后停車數(shù)量增多時將地下超市改造為停車位使用。

 

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